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Nouveaux programmes
Votre prochaine adresse vous attend parmi nos nouveaux biens encore en vente. Découvrez dès maintenant nos dernières opportunités immobilières et trouvez votre coup de cœur !
Date de création
de l’entreprise
Programme de
taille humaine
Nombre de
logements construits
Présentation de l’entreprise
ACTI-PROM, une entreprise familiale basée en Alsace, fondé en 2001 par BAISE Patrick. Promoteur immobilier à Entzheim, sa vision et son expertise ont permis à l’entreprise de prospérer. L’arrivée de sa fille en 2022 ouvrant ainsi un nouveau chapitre en renforçant les valeurs familiales de l’entreprise.
Nous attachons une importance particulière aux valeurs de confiance, d’intégrité et de respect. Ces valeurs guident chacune de nos actions et renforcent notre engagement envers la satisfaction client.
Depuis ses débuts, ACTI-PROM a mis l’accent sur la qualité de ses réalisations, en privilégiant des emplacements proches des centres d’intérêt et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Spécialisée dans la construction de programmes immobiliers de taille moyenne, allant de 8 à 30 logements, ACTI-PROM excelle dans la maîtrise de la réalisation de ses opérations et dans la personnalisation des logements pour leur clients.
Afin de renforcer son expertise, ACTI-PROM a établi un partenariat solide avec ATHEMA-DEVELOPPEMENT, un bureau de maîtrise d’œuvre spécialisé dans la réalisation de programmes immobiliers. Cette collaboration permet d’optimiser la personnalisation des logements et assure une gestion efficace des chantiers, offrant ainsi à chaque client la garantie d’un projet parfaitement abouti.
Les étapes de votre achat immobilier
Vos garanties
Elle couvre les dommages graves compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant inhabitable pendant une durée de dix ans à compter de la réception des travaux.
Cette garantie impose au constructeur ou à l’artisan la réparation des dommages relevant de sa responsabilité décennale, même en l’absence de faute établie. Elle vise à assurer la pérennité et la sécurité des constructions et offre une protection importante aux propriétaires en cas de sinistre.
La garantie décennale est essentielle pour sécuriser les projets de construction et garantir la tranquillité d’esprit des propriétaires pendant une période prolongée après la réalisation des travaux.
Elle vise à garantir le remboursement ou la réparation rapide des dommages relevant de la garantie décennale, sans attendre une décision de justice.
Cette assurance couvre les dommages graves affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant inhabitable, et ce, pendant une période de dix ans après la réception des travaux. Elle intervient en complément de la responsabilité décennale du constructeur, qui est également tenue de garantir les dommages survenant dans ce délai.
En cas de sinistre, l’assurance dommages ouvrage permet ainsi de financer rapidement les travaux de réparation, sans avoir à rechercher la responsabilité du constructeur ou à attendre une décision de justice. Elle offre ainsi une protection essentielle pour sécuriser les projets de construction et garantir la tranquillité d’esprit des propriétaires.
est une assurance qui couvre les équipements dissociables du bâtiment (comme les équipements de chauffage, de plomberie, les portes, fenêtres, etc.) pour une durée de deux ans après la réception des travaux. Cette garantie impose au constructeur de réparer ou de remplacer tout équipement défectueux survenant dans les deux ans suivant la réception des travaux. Elle vise à assurer la qualité et le bon fonctionnement des équipements installés dans le bâtiment.
est une assurance qui assure la prise en charge par le constructeur des éventuels défauts constatés après la livraison d’un bien immobilier neuf. Elle couvre les éventuelles malfaçons ou défauts de conformité constatés pendant une période d’un an après la réception des travaux. Pendant cette période, le constructeur est tenu de réparer, à ses frais, tous les défauts qui relèvent de sa responsabilité et qui compromettent la solidité, la sécurité ou la conformité du bien construit.
est une assurance qui protège l’acheteur d’un bien immobilier en cas de défaillance financière du promoteur ou du constructeur. Elle garantit que le projet sera mené à terme, même si le promoteur rencontre des difficultés financières.
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Nos experts ont la réponse.
Notre expertise immobilière
Votre guide vers une acquisition sereine et réussie.
- Frais de notaire réduits : Lors de l’achat d’un bien neuf, les frais de notaire sont généralement moins élevés (entre 2 % et 3%) que pour un bien ancien (au-dessus des 7%). Cela est dû au fait que les droits de mutation sont calculés sur le prix de vente du bien neuf, qui comprend uniquement le coût de la construction, et non sur la valeur du terrain comme c’est souvent le cas pour un bien ancien.
- Garanties constructeurs : Les biens neufs sont généralement assortis de garanties constructeur, telles que la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale. Ces garanties offrent une protection contre les éventuels défauts de construction, malfaçons ou dommages survenant dans les premières années après la livraison du bien.
- Performances énergétiques supérieures : les constructions neuves sont conçues selon les normes les plus récentes en matière d’efficacité énergétique. Elles intègrent souvent des matériaux et des équipements modernes permettant de réduire la consommation énergétique, ce qui se traduit par des factures d’énergie moins élevées pour les propriétaires.
- Dispositifs fiscaux avantageux :
- Pinel / Pinel + : Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en investissant dans un bien immobilier neuf destiné à la location, sous certaines conditions liées à la durée de location et aux plafonds de loyer.
- Exonération de la taxe foncière : les propriétaires de biens neufs peuvent bénéficier d’une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant les premières années suivant l’achèvement de la construction, selon les politiques fiscales locales.
- Taux de TVA réduit : Dans le cadre de certains dispositifs fiscaux comme le dispositif Pinel, le taux de TVA réduit de 5,5% peut s’appliquer sur le prix de vente du bien neuf, sous réserve de respecter certaines conditions, notamment en termes de localisation géographique et de durée de location.
- Prêt à taux zéro : Le PTZ est un dispositif avantageux pour les primo-accédants, car il leur permet de bénéficier d’un financement à taux d’intérêt avantageux, voire à taux zéro, pour l’achat de leur première résidence principale. Les conditions d’éligibilité et les modalités d’obtention du PTZ peuvent varier en fonction de l’évolution de la réglementation et des politiques gouvernementales en matière de logement.
- Personnalisation : L’achat d’un bien neuf offre souvent la possibilité de personnaliser certains éléments de la construction, tels que les finitions intérieures, les équipements ou encore la disposition des pièces, selon les préférences de l’acheteur.
Pour résumé, acheter un bien neuf offre non seulement la possibilité de bénéficier de garanties et de performances énergétiques supérieures, mais également des avantages financiers et fiscaux intéressants pour les acquéreurs.
Pour acquérir un bien, explorez nos appartements en vente en ligne et contactez notre équipe pour obtenir davantage d’informations et discuter de votre projet ainsi que de vos attentes lors d’un rendez-vous.
Promoteur immobilier à Entzheim
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